Cómo me contacto con el dueño de la propiedad anunciando aqui?

Debes estar registrado como miembro y tener una propiedad anunciada para intercambio o a la venta en micasaportucasa.com. Una vez que tienes una propiedad anunciada puedes registrarte en el boton de "contacto" que aparecera debajo de cada anuncio. En el puedes clickear para contactar con el dueño.

Debo tener una propiedad anunciada antes de poder contactar con los dueños de las propiedades que anuncian en esta pagina web?

Si. Todo el que anuncie en micasaportucasa.com esta comprometido a intercambiar o a vender su propiedad. Es por eso que hemos hecho esta regla, para evitar las molestias causadas por aquellos que puedan hacer perder el tiempo a los demas.

Cuánto cuesta?

Por el momento, estamos ofreciendo 12 meses gratuitos para hacerse miembro. Esto incluye el derecho a contactar con otros dueños de propiedades que anuncien en nuestra web como también subir una propiedad para intercambio o venta.

Cuánto durara mi anuncio?

Una vez que esta oferta acabe las tarifas normales por hacerse miembro y anunciar serán de €29,99 sin límite.

Excepción: Los anuncios puestos durante nuestra oferta de introducción gratuita son validos por un año. Una vez terminado este periodo, las propiedades pueden volver a registrarse bajo los terminos normales de €29,99 por propiedad.

Cuánto durará mi cuenta?

Durante el tiempo que tengas una propiedad anunciada o a la venta en esta pagina web.

Hay costos escondidos o sorpresa?

Absolutamente no! No hay costos escondidos ni comisiones que pagar - nunca!

Que sucede si quiero subir mas de una propiedad?

Puedes subir cuantas propiedades quieras durante lo que dura nuestra oferta especial de lanzamiento. Cuando esta oferta acabe cada propiedad adicional costara €29,99. Si eres un agente inmobiliario, por favor contáctenos.

Puedo anunciar mi propiedad sino cuento con fotos?

Si, su anuncio sera bienvenido y seguira siendo visto por potenciales dueños que quieran intercambiar. Puedes editar tu anuncio en cualquier momento, asi que si deseas subir las fotos otro dia o en otro momento, no habra ningun problema!

Que pasa si no cuento con una camara digital?

Si deseas incluir fotos en tu anuncio pero no cuentas con una camara digital propia, simplemente tome fotos normales de su propiedad y pongalas en un cd para ordenador cuando las tenga reveladas. Puedes guardarlas y subir las fotos desde tu ordenador. Alternativamente si tienes un scanner puedes escanaear las fotos a tu ordenador para subirlas luego a la web.

Tambien seran bienvenidas las fotos por correo ordinario. Luego te las devolveremos una vez escaneadas por nosotros. Por este servicio extra cobramos una tarifa de €10.

Que sucede si mi propiedad se encuentra en un pais que no esta alistado en vuestra web?

No hay problema! Cuando escribas tu anuncio y te pida que pongas la locación de la propiedad, alli sera adjuntado a nuestra base de datos y aparecera en las opciones de búsqueda.

Cómo encontraran esta pagina web y mi propiedad los compradores?

Tu propiedad sera presentada en www.micasaportucasa.com llegando a una audiencia mundial de potenciales dueños que intercambian su propiedad. Constantemente nos esforzamos en promocionar nuestros servicios para captar a potenciales clientes y guiarlos hasta este sitio. Usamos nuestra habilidad para concentrar el marketing en lugares donde la mayoria empieza la búsqueda - Los motores de búsqueda dandote el beneficio de contar con la mejor exposicion de tu propiedad.

Su propiedad tiene más chance de ser vista por potenciales dueños que intercambien o compradores ya que contamos con una continua campaña publicitaria en google que asegura un muy buen flujo de navegantes a nuestra página web.

Como subo mi propiedad?

Una vez registrado, seras guiado en un corto y simple proceso paso por paso que no deberia tardar mas de 20 a 30 minutos. Deberas adjuntar una corta descripcion de su propiedad y puede subir hasta 10 fotos digitales si lo desea. Una vez terminado el proceso, podras ver una vista previa de su anuncio y hacer algun cambio antes de que sea subido a la web. Tambien podra acceder a hacer cambios en tu anuncio en cualquier momento mientras sea miembro.

Como subo las fotos a la pagina web?

Una vez que pusiste tu anuncio, tendras la oportunidad de mandarnos las fotos directamente. Esto se llama "Subir las fotos" y es un proceso muy simple. Si tienes una camara digital recomendamos mandarlas en la resolucion mas baja y esto producira una foto mas pequeña, lo cual ayuda al proceso de subida para que sea mas rapido. (Las camaras de los moviles son casi siempre de muy baja resolucion, ideales para usar). Una vez que tu anuncio este activo puedes adjuntar o remover las fotos facilmente cuando lo desees.

Si no tienes una camara digital propia, simplemente tome fotos normales de su propiedad y pongalas en un CD para ordenador cuando las tenga reveladas. Puedes guardarlas y subir las fotos desde tu ordenador. Alternativamente si tienes un scanner puedes escanaear las fotos a tu ordenador para subirlas luego a la web. Tambien seran bienvenidas las fotos por correo ordinario. Luego te las devolveremos una vez escaneadas por nosotros. Por este servicio extra cobramos una tarifa de €10.

Cuan segura es mi informacion?

Nosotros tomamos tu informacion, seguridad y tu privacidad muy seriamente. Respetamos tu privacidad y no daremos su informacion ni la venderemos a otras organizaciones. Ninguna informacion sera vista en la web y solo los miembros que tienen un anuncio subido podran contactar a otros miembros. Tu e mail sera dado para poder hacer contacto pero de ti dependera incluir o no el numero telefonico.

Cómo Pago?

El pago se hara efectivo, seguro y fácil por medio de PayPal. No necesitas tener una cuenta en PayPal y puedes pagar usando tu tarjeta de crádito sin problemas. Si lo prefieres tambien aceptamos transferencias bancarias directas. Contactenos para obtener los detalles.

Cuales son los terminos y condiciones?

Te damos la bienvenida para que puedas leer nuestro escrito completo de Terminos Y condiciones.

He olvidado mi nombre de usuario/contraseña

Al registrarse con nosotros eligió una contraseña. Si la ha olvidado, no se preocupe podemos darle una contraseña nueva. Por razones de seguridad no nos quedamos con el registro de las contraseñas pero podemos mandarle una nueva por e mail para reemplazar a la original.

Solo clickee en "Olvidé mi contraseña" en la pagina de "registro" y escriba su email. Al instante debería recibir un e mail nuestro con una nueva contraseña que le dejarí entrar al sistema nuevamente.

Una vez que entró exitosamente, puede cambiar su contraseña en cualquier momento haciendo click en el link de su cuenta "Cambiar Contraseña". El nombre de usuario sera su email registrado debajo. Si no puede recordarlo o necesita más ayuda, por favor contáctenos.

Que sucede si mi propiedad esta anunciada en una inmobiliaria?

No hay problema! Puedes anunciarla en privado al mismo tiempo que en la agencia y si llegas a un intercambio o venta exitosa a traves de nuestra web, no deberas pagar ningun tipo de comision a la inmobiliaria.

Cómo se cuanto vale mi propiedad?

Siempre ten una tasacion independiente de tu propiedad y por escrito (por las tasas) antes de considerar un intercambio permanente. Investiga - chequea los precios de las propiedades locales y consulta con varios agentes inmobiliarios para que tasen tu propiedad. No te tientes a sobrevalorar tu propiedad o subirle el precio. Recuerda que estamos en una crisis financiera mundial y hay mucha abundancia de propiedades en el mercado mundial a la venta.

Si anuncio aqui mi propiedad para intercambio, puedo venderla tambien?

Puedes hacer lo que quieras! Si encuentras otro miembro que quiera comprar en privado tu propiedad y tu la de el - adelante! Solo acuerda una venta privada entre ambos. A menudo, un intercambio potencial se convierte en una venta convencional.

Ambas propiedades deben tener el mismo valor?

No, puedes adquirir algo mas pequeño o mas grande cuando intercambias pero debes acordar las finanzas para cubrir la diferencia de valor en un intercambio hacia una propiedad mas cara, como lo haria cuando compra.

Puedo perder dinero si mi propiedad vale más que la otra por la que deseo intercambiar?

No, si tu propiedad es mas cara que la otra, puedes intercambiar solo una parte en cuanto el otro dueño este de acuerdo en pagarte la diferencia del valor del resto.

El intercambio significa que puedo evitar pagar tasas e impuestos?

No, desafortunadamente tu seras responsable de pagar las mismas tasas que pagaria en una venta convencional. Por esta razon es importante que tengas todas las evidencias en escritos de todas las transacciones entre tu y la otra parte.

Cómo se que puedo confiar en la otra parte?

En general, no deberias confiar plenamente en un desconocido en ninguna transaccion de propiedad - debes tomar las mismas precauciones que tomarias al vender o comprar una propiedad en privado. Son reglas de sentido comun pero especialmente ten en cuenta:

• Ten cuidado a la hora de arreglar encuentros, siempre dile a otra persona más con quien va a encontrarse y dónde.
• Toma el consejo independiente legal apropiado. Si piensas intercambiar con alguien de otro país, deberías tomar consejos en ambos países o consultar con un abogado que este familiarizado con las leyes de propiedad en el país que planees mudarte.
• Contrata profesionales para chequear todos los aspectos del intercambio y de la otra propiedad. Esto puede incluir abogados, peritos, arquitectos, ingenieros de estructura e incluso electricistas y fontaneros. Debes asegurarte al menos que:
  • La otra persona tiene los derechos para vender la propiedad que ud quiere.
  • La propiedad es como se la describe.
  • Tu y el dueño esten de acuerdo sobre el valor de ambas propiedades.